1281 Rue PARADIS · Joliette
Valeur estimée
492 400 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 120 m² · constr. 1990 · terrain 660,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,9 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 100 $
Rôle antérieur 303 900 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109539166900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
61025109539166900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 58 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 464 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +11 087 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 490 792 $ Poids 85 % |
| 2 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 715 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 465 610 $ Poids 79 % |
| 3 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 157 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 184 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 559 489 $ Poids 74 % |
| 4 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 778 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +12 943 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 472 902 $ Poids 72 % |
| 5 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 580 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 676 998 $ Poids 72 % |
| 6 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 619 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 683 058 $ Poids 71 % |
| 7 | 1280, rue René-Majeau, Joliette 2025-06-11 · 347 m · Vendu 494 500 $ (4 040 $/m²) 122,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 834 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge −34 615 $ | 495 871 $ Poids 65 % |
| 8 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 758 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −29 012 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 520 379 $ Poids 64 % |
| 9 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 859 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +19 876 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 427 812 $ Poids 64 % |
| 10 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 406 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +14 806 $ · Ajust. âge −1 689 $ | 188 876 $ Poids 63 % |
| 11 | 1441, rue Gaby-Dénommé, Joliette 2025-07-24 · 332 m · Vendu 446 500 $ (4 085 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 557 $ · Ajust. superficie +21 855 $ · Ajust. âge −2 232 $ | 489 680 $ Poids 62 % |
| 12 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 821 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +20 116 $ · Ajust. âge −48 454 $ | 501 049 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.