1965-1969 Rue ROBERT-QUENNEVILLE · Joliette
Valeur estimée
787 000 $
Unifamiliale · 6 493 $/m² · 121,2 m² · constr. 2012 · terrain 1 196,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 196,1 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 100 $
Rôle antérieur 634 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109540142100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1092264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
658 600 $
Rôle antérieur
634 600 $
ID provincial
61025109540142100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 87 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 481 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 521 997 $ Poids 88 % |
| 2 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 111 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +22 309 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 477 181 $ Poids 86 % |
| 3 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 504 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +13 748 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 549 553 $ Poids 82 % |
| 4 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 178 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +22 740 $ · Ajust. âge +2 423 $ | 554 550 $ Poids 80 % |
| 5 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 338 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +11 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 539 $ Poids 79 % |
| 6 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 403 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 798 $ Poids 77 % |
| 7 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 641 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −26 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 299 $ Poids 71 % |
| 8 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 809 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +15 332 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 518 232 $ Poids 69 % |
| 9 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-02-27 · 837 m · Vendu 637 000 $ (5 366 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 263 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 670 491 $ Poids 68 % |
| 10 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 887 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 748 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 557 031 $ Poids 68 % |
| 11 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 680 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 186 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 569 681 $ Poids 68 % |
| 12 | 1242, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-06-12 · 312 m · Vendu 469 000 $ (4 036 $/m²) 116,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 508 438 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.