1943 Rue ROBERT-QUENNEVILLE · Joliette
Valeur estimée
491 500 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 110,4 m² · constr. 2013 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 900 $
Rôle antérieur 311 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109540259200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1103669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
61025109540259200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 58 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 41 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 457 512 $ Poids 99 % |
| 2 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 111 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge +4 845 $ | 533 358 $ Poids 90 % |
| 3 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 440 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 528 155 $ Poids 86 % |
| 4 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 417 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −16 168 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 502 061 $ Poids 85 % |
| 5 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 707 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 546 225 $ Poids 79 % |
| 6 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 266 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −19 727 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 726 608 $ Poids 77 % |
| 7 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 748 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 496 727 $ Poids 76 % |
| 8 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 635 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge +16 890 $ | 199 515 $ Poids 74 % |
| 9 | 702, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2025-12-05 · 507 m · Vendu 499 000 $ (4 854 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +18 446 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 564 222 $ Poids 72 % |
| 10 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 788 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 130 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 435 $ Poids 71 % |
| 11 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 329 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie −29 185 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 721 616 $ Poids 69 % |
| 12 | 16, rue du Sous-Bois, Saint-Paul 2025-09-22 · 636 m · Vendu 445 000 $ (4 140 $/m²) 107,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 496 687 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.