Rue ROBERT-QUENNEVILLE · Joliette
Valeur estimée
416 600 $
Autre · terrain 4 367,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 367,9 m²
Frontage
—
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
371 300 $
Rôle antérieur 183 700 $ +102.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109540864300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1094919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 300 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
61025109540864300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 32 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1845, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-07-08 · 113 m · Vendu 352 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 78 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 637 $ Poids 69 % |
| 3 | 1951, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-05-01 · 87 m · Vendu 387 900 $ Ajust. marché +4 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 791 $ Poids 68 % |
| 4 | 1850, rue Mère-Émilie-Gamelin, Joliette 2026-06-19 · 257 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 67 % |
| 5 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 269 m · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 712 $ Poids 67 % |
| 6 | 1954, rue Mère-Émilie-Gamelin, Joliette 2026-03-19 · 149 m · Vendu 319 900 $ (3 029 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 331 $ Poids 66 % |
| 7 | 1668, rue de la Soeur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-05-22 · 343 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 65 % |
| 8 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 413 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 64 % |
| 9 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 124 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 387 $ Poids 63 % |
| 10 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 415 m · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 799 $ Poids 63 % |
| 11 | 81 et 83, rue du Sous-Bois, Saint-Paul 2026-06-01 · 488 m · Vendu 550 000 $ (5 208 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 62 % |
| 12 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 412 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 858 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.