1490 Rue DOCTEUR-RODOLPHE-BOULET · Joliette
Valeur estimée
621 800 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 155,8 m² · constr. 2021 · terrain 1 067,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,6 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 200 $
Rôle antérieur 383 700 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109541497500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1129584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
383 700 $
ID provincial
61025109541497500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 76 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 306 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 572 236 $ Poids 91 % |
| 2 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 662 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −8 190 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 468 007 $ Poids 79 % |
| 3 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 587 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −24 774 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 763 145 $ Poids 78 % |
| 4 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 626 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −14 011 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 507 803 $ Poids 78 % |
| 5 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 361 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge +12 674 $ | 272 803 $ Poids 78 % |
| 6 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 718 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 535 715 $ Poids 77 % |
| 7 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 390 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −17 524 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 751 409 $ Poids 71 % |
| 8 | 1204, rue Du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-07-08 · 195 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −10 498 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 637 541 $ Poids 69 % |
| 9 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 618 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +52 131 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 688 812 $ Poids 59 % |
| 10 | 566, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 488 $/m²) 166 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −22 889 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 735 231 $ Poids 58 % |
| 11 | 433, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-08-26 · 827 m · Vendu 675 000 $ (4 310 $/m²) 156,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 742 515 $ Poids 57 % |
| 12 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +25 135 $ · Ajust. âge +44 775 $ | 674 438 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.