1785 Rue ROLAND-GAUVREAU · Joliette
Valeur estimée
486 900 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 111,2 m² · constr. 2011 · terrain 550,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,1 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 800 $
Rôle antérieur 285 800 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109541948900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1099060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
61025109541948900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 57 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 79 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 665 $ Poids 98 % |
| 2 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 23 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 262 $ Poids 91 % |
| 3 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 301 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 509 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 498 819 $ Poids 89 % |
| 4 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 384 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 524 829 $ Poids 88 % |
| 5 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 633 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 498 320 $ Poids 82 % |
| 6 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 185 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −17 406 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 722 129 $ Poids 79 % |
| 7 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 523 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge +16 046 $ | 199 332 $ Poids 77 % |
| 8 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 692 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 573 356 $ Poids 75 % |
| 9 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 796 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 542 907 $ Poids 74 % |
| 10 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 226 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie −26 918 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 717 043 $ Poids 72 % |
| 11 | 702, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2025-12-05 · 540 m · Vendu 499 000 $ (4 854 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +20 387 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 561 173 $ Poids 70 % |
| 12 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 563 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +10 538 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 186 140 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.