1717 Rue ROLAND-GAUVREAU · Joliette
Valeur estimée
560 300 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 161,1 m² · constr. 2013 · terrain 405,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,6 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 336 900 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109542458100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1133947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
61025109542458100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 69 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 244 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 559 995 $ Poids 91 % |
| 2 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 525 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 515 304 $ Poids 87 % |
| 3 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 513 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 745 174 $ Poids 86 % |
| 4 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 580 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 475 008 $ Poids 85 % |
| 5 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 611 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 551 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 544 040 $ Poids 78 % |
| 6 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 304 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 735 409 $ Poids 76 % |
| 7 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 252 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +16 425 $ · Ajust. âge +3 457 $ | 267 917 $ Poids 72 % |
| 8 | 1204, rue Du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-07-08 · 97 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 623 734 $ Poids 72 % |
| 9 | 433, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-08-26 · 769 m · Vendu 675 000 $ (4 310 $/m²) 156,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 726 937 $ Poids 59 % |
| 10 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 926 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +36 144 $ · Ajust. âge +20 895 $ | 661 567 $ Poids 56 % |
| 11 | 566, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 488 $/m²) 166 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −10 995 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 717 324 $ Poids 56 % |
| 12 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 852 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 638 040 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.