1765 Rue ROLAND-GAUVREAU · Joliette
Valeur estimée
490 100 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 109,9 m² · constr. 2010 · terrain 546,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,1 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 400 $
Rôle antérieur 313 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109542722100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1111480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
61025109542722100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 58 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 103 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 449 793 $ Poids 98 % |
| 2 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 62 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge −2 423 $ | 524 996 $ Poids 90 % |
| 3 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 345 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −11 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 397 $ Poids 88 % |
| 4 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 299 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −17 204 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 493 675 $ Poids 87 % |
| 5 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 631 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −7 168 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 495 731 $ Poids 81 % |
| 6 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 497 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +6 452 $ · Ajust. âge +15 201 $ | 197 412 $ Poids 80 % |
| 7 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 146 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −21 177 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 714 958 $ Poids 78 % |
| 8 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 658 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 234 $ Poids 78 % |
| 9 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 787 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 537 143 $ Poids 75 % |
| 10 | 702, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2025-12-05 · 514 m · Vendu 499 000 $ (4 854 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +17 232 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 555 523 $ Poids 73 % |
| 11 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 553 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 185 094 $ Poids 71 % |
| 12 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 194 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie −30 601 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 709 940 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.