1869 Rue ROGER-GOULET · Joliette
Valeur estimée
513 700 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 99,5 m² · constr. 2009 · terrain 751,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,5 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 300 600 $ +53.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109542997700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
61025109542997700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 62 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 435 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge +14 357 $ | 187 965 $ Poids 88 % |
| 2 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 495 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 176 728 $ Poids 88 % |
| 3 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 308 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +8 449 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 508 315 $ Poids 86 % |
| 4 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 604 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 047 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 545 258 $ Poids 81 % |
| 5 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 164 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −21 701 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 426 466 $ Poids 81 % |
| 6 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 672 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 927 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 559 927 $ Poids 80 % |
| 7 | 702, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2025-12-05 · 534 m · Vendu 499 000 $ (4 854 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −8 009 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 527 787 $ Poids 76 % |
| 8 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 638 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +13 035 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 517 697 $ Poids 75 % |
| 9 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 109 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −24 708 $ · Ajust. âge −4 845 $ | 499 834 $ Poids 73 % |
| 10 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 386 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +30 353 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 514 293 $ Poids 70 % |
| 11 | 1713, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-10 · 234 m · Vendu 444 000 $ (4 592 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +6 428 $ · Ajust. âge +37 740 $ | 511 593 $ Poids 69 % |
| 12 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 897 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 770 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 470 808 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.