1655 Rue ROLAND-GAUVREAU · Joliette
Valeur estimée
658 000 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 124 m² · constr. 2012 · terrain 993,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,1 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 800 $
Rôle antérieur 431 600 $ +57.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109543118000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1099055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
463 800 $
Rôle antérieur
431 600 $
ID provincial
61025109543118000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 79 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 313 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 022 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 527 801 $ Poids 91 % |
| 2 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 184 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +19 957 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 555 762 $ Poids 87 % |
| 3 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 86 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 731 $ Poids 82 % |
| 4 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 23 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +19 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 662 $ Poids 81 % |
| 5 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 546 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −19 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 645 $ Poids 80 % |
| 6 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 263 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +27 988 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 482 860 $ Poids 79 % |
| 7 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 614 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +20 907 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 523 807 $ Poids 75 % |
| 8 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 231 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +28 863 $ · Ajust. âge +2 423 $ | 560 672 $ Poids 74 % |
| 9 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 153 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie −13 892 $ · Ajust. âge +2 304 $ | 236 448 $ Poids 70 % |
| 10 | 1242, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-06-12 · 49 m · Vendu 469 000 $ (4 036 $/m²) 116,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +15 741 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 514 089 $ Poids 65 % |
| 11 | 1280, rue René-Majeau, Joliette 2025-06-11 · 539 m · Vendu 494 500 $ (4 040 $/m²) 122,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 834 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge +19 780 $ | 558 346 $ Poids 60 % |
| 12 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +16 095 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 563 378 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.