1242 Rue DOCTEUR-RODOLPHE-BOULET · Joliette
Valeur estimée
502 000 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 116,2 m² · constr. 2016 · terrain 496,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 200 $
Rôle antérieur 308 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109543183000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1129546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
61025109543183000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 60 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 311 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 521 433 $ Poids 94 % |
| 2 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 225 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 548 666 $ Poids 94 % |
| 3 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 213 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 475 980 $ Poids 93 % |
| 4 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 183 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +11 807 $ · Ajust. âge +12 114 $ | 553 308 $ Poids 86 % |
| 5 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 27 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 753 634 $ Poids 84 % |
| 6 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 625 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 508 276 $ Poids 82 % |
| 7 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 111 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie −12 751 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 748 310 $ Poids 81 % |
| 8 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 550 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 059 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 363 $ Poids 73 % |
| 9 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 417 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +11 663 $ · Ajust. âge +16 890 $ | 204 312 $ Poids 71 % |
| 10 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 782 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 112 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 568 107 $ Poids 71 % |
| 11 | 1242, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-06-12 · 1 m · Vendu 469 000 $ (4 036 $/m²) 116,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 728 $ Poids 69 % |
| 12 | 1441, rue Gaby-Dénommé, Joliette 2025-07-24 · 402 m · Vendu 446 500 $ (4 085 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 557 $ · Ajust. superficie +14 094 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 528 801 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.