1240 Rue DOCTEUR-RODOLPHE-BOULET · Joliette
Valeur estimée
509 400 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 119,7 m² · constr. 2015 · terrain 507,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 319 500 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109543323600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1129545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
61025109543323600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 62 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 296 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 526 238 $ Poids 95 % |
| 2 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 230 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +10 422 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 553 877 $ Poids 92 % |
| 3 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 216 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +19 267 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 480 844 $ Poids 87 % |
| 4 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 26 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 760 388 $ Poids 84 % |
| 5 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 98 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 754 808 $ Poids 83 % |
| 6 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 182 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +19 460 $ · Ajust. âge +9 691 $ | 558 538 $ Poids 82 % |
| 7 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 610 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +12 345 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 515 245 $ Poids 80 % |
| 8 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 567 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −29 692 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 588 929 $ Poids 71 % |
| 9 | 1242, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-06-12 · 15 m · Vendu 469 000 $ (4 036 $/m²) 116,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 512 446 $ Poids 68 % |
| 10 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 544 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 464 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 769 $ Poids 66 % |
| 11 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 796 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 564 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 573 934 $ Poids 65 % |
| 12 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 406 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +14 558 $ · Ajust. âge +16 890 $ | 207 207 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.