1214 Rue DOCTEUR-RODOLPHE-BOULET · Joliette
Valeur estimée
877 600 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 250,3 m² · constr. 2012 · terrain 923,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 400 $
Rôle antérieur 616 900 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109543725600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
898630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
586 500 $
Rôle antérieur
616 900 $
ID provincial
61025109543725600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 92 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 129 m · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie +39 504 $ · Ajust. âge −3 867 $ | 840 436 $ Poids 84 % |
| 2 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 940 m · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +50 278 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 905 687 $ Poids 56 % |
| 3 | 1596, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2025-04-01 · 506 m · Vendu 785 000 $ (3 004 $/m²) 261,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie −16 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 888 $ Poids 52 % |
| 4 | 1214, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-01-17 · 1 m · Vendu 775 000 $ (3 096 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 653 $ Poids 52 % |
| 5 | 1144, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-04-21 · 761 m · Vendu 840 000 $ (2 909 $/m²) 288,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −55 990 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 813 912 $ Poids 51 % |
| 6 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 911 m · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +79 647 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 830 433 $ Poids 36 % |
| 7 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +78 658 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 1 093 500 $ Poids 33 % |
| 8 | 278, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 533 $/m²) 215,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +44 446 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 658 975 $ Poids 30 % |
| 9 | 255, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 532 500 $ (2 504 $/m²) 212,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +47 066 $ · Ajust. âge +34 613 $ | 658 150 $ Poids 23 % |
| 10 | 541, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 735 757 $ (3 607 $/m²) 204 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 756 $ · Ajust. superficie +83 494 $ · Ajust. âge −25 751 $ | 854 255 $ Poids 21 % |
| 11 | 441, Rue Dalbec, Saint-Paul 2024-05-30 · 733 m · Vendu 830 000 $ (3 521 $/m²) 235,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +25 706 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 976 688 $ Poids 21 % |
| 12 | 137, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (3 407 $/m²) 208,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +71 375 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 855 472 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.