1610 Rue ROLAND-GAUVREAU · Joliette
Valeur estimée
561 400 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 112 m² · constr. 2013 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 900 $
Rôle antérieur 380 500 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109544446100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1099066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
380 500 $
ID provincial
61025109544446100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 69 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 173 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 531 703 $ Poids 94 % |
| 2 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 341 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 460 757 $ Poids 93 % |
| 3 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 292 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 851 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 505 378 $ Poids 91 % |
| 4 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 299 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge +4 845 $ | 536 856 $ Poids 87 % |
| 5 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 560 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 499 913 $ Poids 86 % |
| 6 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 418 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 972 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 277 $ Poids 84 % |
| 7 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 292 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +8 189 $ · Ajust. âge +16 890 $ | 200 838 $ Poids 82 % |
| 8 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 107 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −15 085 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 731 250 $ Poids 81 % |
| 9 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 66 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie −24 651 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 726 150 $ Poids 75 % |
| 10 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 445 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +11 182 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 186 784 $ Poids 70 % |
| 11 | 702, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2025-12-05 · 502 m · Vendu 499 000 $ (4 854 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +22 329 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 568 105 $ Poids 70 % |
| 12 | 1441, rue Gaby-Dénommé, Joliette 2025-07-24 · 323 m · Vendu 446 500 $ (4 085 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 557 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 520 222 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.