1646 Rue ROLAND-GAUVREAU · Joliette
Valeur estimée
524 600 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 113,1 m² · constr. 2011 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 500 $
Rôle antérieur 344 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109544600400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1099069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
344 400 $
ID provincial
61025109544600400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 64 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 284 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 518 $ Poids 94 % |
| 2 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 210 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 529 042 $ Poids 94 % |
| 3 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 265 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 571 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 502 758 $ Poids 93 % |
| 4 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 239 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 416 $ Poids 88 % |
| 5 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 559 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 502 103 $ Poids 86 % |
| 6 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 63 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −11 894 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 727 641 $ Poids 83 % |
| 7 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 476 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 614 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 919 $ Poids 81 % |
| 8 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 332 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +9 099 $ · Ajust. âge +16 046 $ | 200 903 $ Poids 79 % |
| 9 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 31 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie −21 534 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 722 427 $ Poids 77 % |
| 10 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 855 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 626 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 547 496 $ Poids 70 % |
| 11 | 702, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2025-12-05 · 504 m · Vendu 499 000 $ (4 854 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +24 999 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 565 785 $ Poids 68 % |
| 12 | 1441, rue Gaby-Dénommé, Joliette 2025-07-24 · 373 m · Vendu 446 500 $ (4 085 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 557 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 522 469 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.