1122 Rue DOCTEUR-RODOLPHE-BOULET · Joliette
Valeur estimée
550 300 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 113,7 m² · constr. 2010 · terrain 664,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,7 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 300 $
Rôle antérieur 359 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109544765900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
898636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
341 100 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
61025109544765900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 68 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 204 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 823 $ Poids 94 % |
| 2 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 261 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 501 551 $ Poids 94 % |
| 3 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 339 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 457 500 $ Poids 92 % |
| 4 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 530 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 503 298 $ Poids 87 % |
| 5 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 291 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge −2 423 $ | 533 305 $ Poids 86 % |
| 6 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 117 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 725 981 $ Poids 83 % |
| 7 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 422 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 055 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 360 $ Poids 81 % |
| 8 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 277 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +9 595 $ · Ajust. âge +15 201 $ | 200 555 $ Poids 79 % |
| 9 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 47 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie −19 834 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 720 707 $ Poids 78 % |
| 10 | 1441, rue Gaby-Dénommé, Joliette 2025-07-24 · 350 m · Vendu 446 500 $ (4 085 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 557 $ · Ajust. superficie +8 987 $ · Ajust. âge +42 418 $ | 521 462 $ Poids 68 % |
| 11 | 1242, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-06-12 · 140 m · Vendu 469 000 $ (4 036 $/m²) 116,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 488 613 $ Poids 68 % |
| 12 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 417 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +12 549 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 188 151 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.