1134 Rue DOCTEUR-RODOLPHE-BOULET · Joliette
Valeur estimée
571 600 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 161,2 m² · constr. 2010 · terrain 665,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,3 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 340 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109544823700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
898637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
61025109544823700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 71 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 365 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 515 446 $ Poids 92 % |
| 2 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 439 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 475 140 $ Poids 90 % |
| 3 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 281 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +11 059 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 552 142 $ Poids 90 % |
| 4 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 486 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −12 722 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 734 223 $ Poids 87 % |
| 5 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 483 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 708 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 544 197 $ Poids 83 % |
| 6 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 170 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 563 $ Poids 78 % |
| 7 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 112 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +16 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 542 $ Poids 74 % |
| 8 | 1204, rue Du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-07-08 · 74 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −724 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 140 $ Poids 72 % |
| 9 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 767 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +36 352 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 652 820 $ Poids 63 % |
| 10 | 433, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-08-26 · 762 m · Vendu 675 000 $ (4 310 $/m²) 156,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +9 914 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 717 027 $ Poids 59 % |
| 11 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 694 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +17 361 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 638 213 $ Poids 59 % |
| 12 | 1512, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2025-06-18 · 484 m · Vendu 505 000 $ (3 459 $/m²) 146 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +26 288 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 578 038 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.