1144 Rue DOCTEUR-RODOLPHE-BOULET · Joliette
Valeur estimée
617 600 $
Unifamiliale · 5 117 $/m² · 120,7 m² · constr. 2012 · terrain 713,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 100 $
Rôle antérieur 405 900 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109544881500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
898638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
416 300 $
Rôle antérieur
405 900 $
ID provincial
61025109544881500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 76 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 237 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 520 961 $ Poids 96 % |
| 2 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 232 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +12 639 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 548 444 $ Poids 91 % |
| 3 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 296 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +21 295 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 476 167 $ Poids 84 % |
| 4 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 0 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 381 $ Poids 83 % |
| 5 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 92 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 089 $ Poids 83 % |
| 6 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 528 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +14 337 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 517 236 $ Poids 83 % |
| 7 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 246 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +21 647 $ · Ajust. âge +2 423 $ | 553 457 $ Poids 79 % |
| 8 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 627 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −27 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 166 $ Poids 71 % |
| 9 | 1242, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-06-12 · 110 m · Vendu 469 000 $ (4 036 $/m²) 116,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 507 429 $ Poids 67 % |
| 10 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 467 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +39 866 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 170 $ Poids 66 % |
| 11 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 310 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge +16 890 $ | 208 034 $ Poids 64 % |
| 12 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 136 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie −16 588 $ · Ajust. âge +2 304 $ | 233 752 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.