1106 Rue DOCTEUR-RODOLPHE-BOULET · Joliette
Valeur estimée
699 300 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 200,7 m² · constr. 2011 · terrain 996 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 100 $
Rôle antérieur 391 900 $ +52.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109545660800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
898639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
382 800 $
Rôle antérieur
391 900 $
ID provincial
61025109545660800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 82 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 194 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +16 009 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 773 319 $ Poids 81 % |
| 2 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 721 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 607 272 $ Poids 76 % |
| 3 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 104 m · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie −44 953 $ · Ajust. âge −7 734 $ | 752 112 $ Poids 73 % |
| 4 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 911 m · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 741 793 $ Poids 63 % |
| 5 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 304 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +49 532 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 571 346 $ Poids 58 % |
| 6 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 457 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +75 437 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 826 107 $ Poids 57 % |
| 7 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 960 m · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +32 288 $ · Ajust. âge +3 143 $ | 671 856 $ Poids 57 % |
| 8 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 407 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +51 122 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 527 319 $ Poids 50 % |
| 9 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 963 m · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −31 552 $ · Ajust. âge −33 425 $ | 978 516 $ Poids 48 % |
| 10 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −46 381 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 804 653 $ Poids 47 % |
| 11 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 165 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +73 969 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 809 403 $ Poids 47 % |
| 12 | 1204, rue Du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-07-08 · 149 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +70 772 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 689 561 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.