1425 Rue BACON · Joliette
Valeur estimée
574 400 $
Autre · 7 421 $/m² · 77,4 m² · constr. 2020 · terrain 39 757,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 757,6 m²
Frontage
151,6 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
3 886 100 $
Rôle antérieur 2 272 600 $ +71.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109546076000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
686911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 379 400 $
Valeur bâtiment
506 700 $
Rôle antérieur
2 272 600 $
ID provincial
61025109546076000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 71 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 320 m · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge +43 990 $ | 481 362 $ Poids 95 % |
| 2 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 474 m · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 493 946 $ Poids 87 % |
| 3 | 708, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2026-03-10 · 553 m · Vendu 492 500 $ (6 472 $/m²) 76,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge +17 238 $ | 551 556 $ Poids 82 % |
| 4 | 609, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-05 · 604 m · Vendu 495 000 $ (6 680 $/m²) 74,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 532 064 $ Poids 81 % |
| 5 | 934, rue Arsène-Paquin, Joliette 2025-10-31 · 283 m · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 749 $ Poids 80 % |
| 6 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 447 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −18 809 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 444 235 $ Poids 78 % |
| 7 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 633 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 625 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 545 120 $ Poids 73 % |
| 8 | 398, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-17 · 868 m · Vendu 490 000 $ (6 079 $/m²) 80,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 727 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 506 052 $ Poids 69 % |
| 9 | 1583, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-14 · 413 m · Vendu 386 000 $ (5 099 $/m²) 75,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +4 334 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 449 299 $ Poids 67 % |
| 10 | 1559, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-06-20 · 390 m · Vendu 430 000 $ (5 513 $/m²) 78 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 506 854 $ Poids 66 % |
| 11 | 1563, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-04 · 396 m · Vendu 360 000 $ (4 865 $/m²) 74 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 264 $ Poids 65 % |
| 12 | 810, rue de Bourgogne, Saint-Paul 2025-07-09 · 485 m · Vendu 450 000 $ (5 960 $/m²) 75,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 499 654 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.