1457 Rue BACON · Joliette
Valeur estimée
454 200 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 91,9 m² · constr. 1988 · terrain 668,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 700 $
Rôle antérieur 231 100 $ +53.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109547732000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
61025109547732000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 47 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 252 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 927 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 500 073 $ Poids 94 % |
| 2 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 195 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 465 998 $ Poids 93 % |
| 3 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 332 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −8 905 $ · Ajust. âge −24 062 $ | 445 024 $ Poids 85 % |
| 4 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 391 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +10 466 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 462 207 $ Poids 85 % |
| 5 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 403 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 170 615 $ Poids 85 % |
| 6 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 133 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +10 296 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 488 694 $ Poids 83 % |
| 7 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 572 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +13 251 $ · Ajust. âge −51 290 $ | 508 668 $ Poids 82 % |
| 8 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 418 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +19 070 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 422 443 $ Poids 82 % |
| 9 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 380 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −11 318 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 571 014 $ Poids 80 % |
| 10 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 146 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge −3 378 $ | 163 944 $ Poids 79 % |
| 11 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 581 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 688 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 506 433 $ Poids 75 % |
| 12 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 161 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −29 299 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 487 006 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.