1435 Rue ANTONIO-LAMBERT · Joliette
Valeur estimée
501 400 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 122,5 m² · constr. 1998 · terrain 814 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 600 $
Rôle antérieur 306 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109547970300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
61025109547970300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 60 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 395 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 490 392 $ Poids 90 % |
| 2 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 293 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +16 630 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 516 736 $ Poids 87 % |
| 3 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 513 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +17 921 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 495 960 $ Poids 81 % |
| 4 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 288 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 704 601 $ Poids 80 % |
| 5 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 353 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +15 375 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 710 710 $ Poids 77 % |
| 6 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 583 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +24 946 $ · Ajust. âge −29 055 $ | 448 528 $ Poids 72 % |
| 7 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 715 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −23 346 $ · Ajust. âge −42 140 $ | 544 105 $ Poids 71 % |
| 8 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 534 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +25 583 $ · Ajust. âge −31 495 $ | 523 475 $ Poids 69 % |
| 9 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 183 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +44 188 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 585 493 $ Poids 68 % |
| 10 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 184 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie −15 117 $ · Ajust. âge −13 826 $ | 219 092 $ Poids 65 % |
| 11 | 1280, rue René-Majeau, Joliette 2025-06-11 · 462 m · Vendu 494 500 $ (4 040 $/m²) 122,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 834 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge −14 835 $ | 520 701 $ Poids 63 % |
| 12 | 1242, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-06-12 · 379 m · Vendu 469 000 $ (4 036 $/m²) 116,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +12 714 $ · Ajust. âge −42 210 $ | 478 232 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.