1357 Rue PARADIS · Joliette
Valeur estimée
450 600 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 89,5 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 900 $
Rôle antérieur 260 900 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109548034900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
61025109548034900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 46 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 86 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −9 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 930 $ Poids 91 % |
| 2 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 211 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 804 $ Poids 90 % |
| 3 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 429 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 498 573 $ Poids 90 % |
| 4 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 134 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 210 $ Poids 85 % |
| 5 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 450 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 496 308 $ Poids 84 % |
| 6 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 524 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 455 927 $ Poids 82 % |
| 7 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 557 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +12 800 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 416 174 $ Poids 81 % |
| 8 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 252 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −17 943 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 553 789 $ Poids 79 % |
| 9 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 474 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −14 385 $ · Ajust. âge −32 812 $ | 430 793 $ Poids 77 % |
| 10 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 516 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 168 684 $ Poids 75 % |
| 11 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 352 m · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 462 $ · Ajust. âge −28 593 $ | 442 768 $ Poids 73 % |
| 12 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 639 m · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +23 769 $ · Ajust. âge −27 180 $ | 455 301 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.