1346 Rue PARADIS · Joliette
Valeur estimée
452 100 $
Unifamiliale · 5 269 $/m² · 85,8 m² · constr. 1985 · terrain 699,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 300 $
Rôle antérieur 266 100 $ +52.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109548339300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
61025109548339300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 46 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 395 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 487 171 $ Poids 91 % |
| 2 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 406 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 484 745 $ Poids 90 % |
| 3 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 118 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 467 289 $ Poids 85 % |
| 4 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 569 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 406 508 $ Poids 84 % |
| 5 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 348 m · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 068 $ · Ajust. âge −26 394 $ | 434 574 $ Poids 83 % |
| 6 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 33 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −18 294 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 445 613 $ Poids 83 % |
| 7 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 532 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 446 246 $ Poids 82 % |
| 8 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 166 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 862 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 476 638 $ Poids 79 % |
| 9 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 670 m · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +13 422 $ · Ajust. âge −24 915 $ | 447 219 $ Poids 77 % |
| 10 | 934, rue Arsène-Paquin, Joliette 2025-10-31 · 258 m · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +16 264 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 457 271 $ Poids 75 % |
| 11 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 205 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −28 156 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 546 226 $ Poids 69 % |
| 12 | 1344, rue Venne, Joliette 2025-06-02 · 162 m · Vendu 433 500 $ (4 960 $/m²) 87,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 797 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge +2 168 $ | 467 496 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.