1358 Rue PARADIS · Joliette
Valeur estimée
484 800 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 104,1 m² · constr. 1984 · terrain 666,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 400 $
Rôle antérieur 334 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109548457600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
61025109548457600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 56 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 4 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 99 % |
| 2 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 249 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge −6 756 $ | 170 657 $ Poids 94 % |
| 3 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 162 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 944 $ Poids 89 % |
| 4 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 430 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 583 682 $ Poids 84 % |
| 5 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 493 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 180 429 $ Poids 83 % |
| 6 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 41 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +23 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 317 $ Poids 81 % |
| 7 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 223 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +22 359 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 594 092 $ Poids 78 % |
| 8 | 1255, rue Bacon, Joliette 2025-09-16 · 222 m · Vendu 100 000 $ (972 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 107 849 $ Poids 78 % |
| 9 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 468 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +18 952 $ · Ajust. âge −32 812 $ | 464 131 $ Poids 75 % |
| 10 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 407 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −24 170 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 455 536 $ Poids 75 % |
| 11 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 621 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −18 717 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 427 682 $ Poids 73 % |
| 12 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 756 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −12 372 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 395 565 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.