1370 Rue PARADIS · Joliette
Valeur estimée
482 300 $
Unifamiliale · 3 377 $/m² · 142,8 m² · constr. 1986 · terrain 848,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,2 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 600 $
Rôle antérieur 291 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109548595500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
61025109548595500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 56 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 355 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 542 958 $ Poids 94 % |
| 2 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 208 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 194 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 458 295 $ Poids 91 % |
| 3 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 327 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge −23 044 $ | 226 463 $ Poids 91 % |
| 4 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 555 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −20 736 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 501 621 $ Poids 74 % |
| 5 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 279 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 543 269 $ Poids 71 % |
| 6 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 773 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +22 666 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 572 057 $ Poids 70 % |
| 7 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 368 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −25 363 $ · Ajust. âge +2 140 $ | 410 174 $ Poids 69 % |
| 8 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 167 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −32 408 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 437 816 $ Poids 65 % |
| 9 | 1512, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2025-06-18 · 432 m · Vendu 505 000 $ (3 459 $/m²) 146 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 490 667 $ Poids 64 % |
| 10 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge +18 580 $ | 484 627 $ Poids 55 % |
| 11 | 84, rue du Sous-Bois, Saint-Paul 2025-06-06 · 609 m · Vendu 485 000 $ (3 587 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 490 181 $ Poids 55 % |
| 12 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 540 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −53 788 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 626 106 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.