1383 Rue PARADIS · Joliette
Valeur estimée
500 900 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 115,4 m² · constr. 1983 · terrain 700,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 700 $
Rôle antérieur 340 200 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109548690500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
61025109548690500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 60 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 357 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +887 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 480 592 $ Poids 91 % |
| 2 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 495 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 804 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 441 375 $ Poids 88 % |
| 3 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 569 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 447 923 $ Poids 85 % |
| 4 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 77 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 137 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 530 942 $ Poids 84 % |
| 5 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 685 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +10 546 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 418 483 $ Poids 78 % |
| 6 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 185 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge −7 601 $ | 179 160 $ Poids 77 % |
| 7 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 451 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 669 713 $ Poids 77 % |
| 8 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 392 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie −15 017 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 663 964 $ Poids 75 % |
| 9 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 638 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +10 058 $ · Ajust. âge −48 454 $ | 490 991 $ Poids 74 % |
| 10 | 1441, rue Gaby-Dénommé, Joliette 2025-07-24 · 314 m · Vendu 446 500 $ (4 085 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 557 $ · Ajust. superficie +12 460 $ · Ajust. âge −17 860 $ | 464 656 $ Poids 67 % |
| 11 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 504 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +39 865 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 616 326 $ Poids 66 % |
| 12 | 1255, rue Bacon, Joliette 2025-09-16 · 273 m · Vendu 100 000 $ (972 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 112 840 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.