1406 Rue PARADIS · Joliette
Valeur estimée
455 300 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 102,1 m² · constr. 1985 · terrain 757,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,6 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 400 $
Rôle antérieur 270 600 $ +50.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109548896600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
61025109548896600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 48 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 43 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 504 002 $ Poids 98 % |
| 2 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 214 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 912 $ | 169 848 $ Poids 95 % |
| 3 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 130 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 719 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 519 219 $ Poids 93 % |
| 4 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 452 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 178 820 $ Poids 87 % |
| 5 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 56 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +18 980 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 482 888 $ Poids 85 % |
| 6 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 452 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 577 905 $ Poids 84 % |
| 7 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 238 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +16 839 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 591 221 $ Poids 81 % |
| 8 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 437 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +14 385 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 461 752 $ Poids 79 % |
| 9 | 1255, rue Bacon, Joliette 2025-09-16 · 265 m · Vendu 100 000 $ (972 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 107 378 $ Poids 77 % |
| 10 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 579 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −22 700 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 425 960 $ Poids 70 % |
| 11 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 747 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −16 428 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 391 509 $ Poids 70 % |
| 12 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 896 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 447 660 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.