994 Rue LATENDRESSE · Joliette
Valeur estimée
432 900 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 89,6 m² · constr. 1983 · terrain 559,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 225 300 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109549089000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
61025109549089000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 38 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 295 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 498 881 $ Poids 94 % |
| 2 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 91 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 450 013 $ Poids 91 % |
| 3 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 190 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 935 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 481 565 $ Poids 91 % |
| 4 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 309 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 496 620 $ Poids 88 % |
| 5 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 200 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 472 305 $ Poids 84 % |
| 6 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 113 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −17 667 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 551 415 $ Poids 81 % |
| 7 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 621 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 456 189 $ Poids 78 % |
| 8 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 661 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +13 061 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 416 435 $ Poids 77 % |
| 9 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 584 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −14 157 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 428 834 $ Poids 73 % |
| 10 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 591 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 168 764 $ Poids 73 % |
| 11 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 427 m · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 742 $ · Ajust. âge −30 793 $ | 440 849 $ Poids 71 % |
| 12 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 362 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie −10 339 $ · Ajust. âge −7 601 $ | 157 819 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.