1914-1918 Rue ROBERT-QUENNEVILLE · Joliette
Valeur estimée
734 800 $
Unifamiliale · 5 459 $/m² · 134,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 097,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,9 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 600 $
Rôle antérieur 529 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109550027900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1111441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
537 500 $
Rôle antérieur
529 000 $
ID provincial
61025109550027900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 84 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 459 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge +2 304 $ | 245 110 $ Poids 84 % |
| 2 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 694 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 671 $ Poids 80 % |
| 3 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 376 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +33 993 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 549 772 $ Poids 73 % |
| 4 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 335 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +39 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 766 $ Poids 67 % |
| 5 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 290 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +50 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 413 $ Poids 62 % |
| 6 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 401 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −34 906 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 511 527 $ Poids 62 % |
| 7 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 481 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +43 461 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 579 266 $ Poids 62 % |
| 8 | 84, rue du Sous-Bois, Saint-Paul 2025-06-06 · 526 m · Vendu 485 000 $ (3 587 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 521 548 $ Poids 60 % |
| 9 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 61 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +49 486 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 504 358 $ Poids 58 % |
| 10 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 821 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −26 075 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 502 415 $ Poids 57 % |
| 11 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-02-27 · 804 m · Vendu 637 000 $ (5 366 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 263 $ · Ajust. superficie +42 663 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 706 446 $ Poids 56 % |
| 12 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 89 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +52 040 $ · Ajust. âge +2 423 $ | 583 850 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.