1904 Rue ROBERT-QUENNEVILLE · Joliette
Valeur estimée
456 300 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 118,1 m² · constr. 2013 · terrain 403,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,1 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 258 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109550189100030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1139474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
61025109550189100030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 48 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 357 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 518 021 $ Poids 94 % |
| 2 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 68 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +16 022 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 473 129 $ Poids 92 % |
| 3 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 478 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +6 874 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 545 229 $ Poids 86 % |
| 4 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 78 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +15 962 $ · Ajust. âge +4 845 $ | 550 194 $ Poids 85 % |
| 5 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 284 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 748 946 $ Poids 82 % |
| 6 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 324 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie −7 367 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 743 434 $ Poids 79 % |
| 7 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 681 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 512 059 $ Poids 79 % |
| 8 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-02-27 · 801 m · Vendu 637 000 $ (5 366 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 263 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge −22 295 $ | 665 358 $ Poids 71 % |
| 9 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 797 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 700 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 564 820 $ Poids 67 % |
| 10 | 1242, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-06-12 · 259 m · Vendu 469 000 $ (4 036 $/m²) 116,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 504 527 $ Poids 67 % |
| 11 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 552 653 $ Poids 63 % |
| 12 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 704 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −33 319 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 579 283 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.