2068 Rue ROBERT-QUENNEVILLE · Joliette
Valeur estimée
484 700 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 136,8 m² · constr. 2015 · terrain 579,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,6 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 500 $
Rôle antérieur 276 100 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109550634600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1160928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
61025109550634600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 56 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 506 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge +5 761 $ | 250 364 $ Poids 84 % |
| 2 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 764 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 627 687 $ Poids 76 % |
| 3 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 372 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +38 553 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 561 682 $ Poids 69 % |
| 4 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 470 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −31 105 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 523 353 $ Poids 66 % |
| 5 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 375 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +45 619 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 803 260 $ Poids 63 % |
| 6 | 183, avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-03-25 · 889 m · Vendu 680 000 $ (4 604 $/m²) 147,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −25 091 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 689 840 $ Poids 61 % |
| 7 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 873 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −22 619 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 505 871 $ Poids 59 % |
| 8 | 84, rue du Sous-Bois, Saint-Paul 2025-06-06 · 597 m · Vendu 485 000 $ (3 587 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 532 769 $ Poids 58 % |
| 9 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 344 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +56 860 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 809 995 $ Poids 58 % |
| 10 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 541 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +48 339 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 591 794 $ Poids 56 % |
| 11 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-02-27 · 736 m · Vendu 637 000 $ (5 366 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 263 $ · Ajust. superficie +48 567 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 721 904 $ Poids 56 % |
| 12 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 131 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +53 948 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 515 525 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.