1891-1895 Rue ROLAND-GAUVREAU · Joliette
Valeur estimée
930 800 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 277,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 389 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 389 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 900 $
Rôle antérieur 698 700 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109550968500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1092290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
536 000 $
Rôle antérieur
698 700 $
ID provincial
61025109550968500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 93 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (2 909 $/m²) 288,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −16 870 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 848 833 $ Poids 59 % |
| 2 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 370 m · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie +85 309 $ · Ajust. âge −7 734 $ | 882 374 $ Poids 54 % |
| 3 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 656 m · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +102 700 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 953 734 $ Poids 45 % |
| 4 | 1596, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2025-04-01 · 742 m · Vendu 785 000 $ (3 004 $/m²) 261,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +23 883 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 909 370 $ Poids 45 % |
| 5 | 1214, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-01-17 · 297 m · Vendu 775 000 $ (3 096 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +41 645 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 961 423 $ Poids 43 % |
| 6 | 231, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-06-10 · 986 m · Vendu 1 165 000 $ (3 522 $/m²) 330,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie −94 383 $ · Ajust. âge −52 425 $ | 1 114 393 $ Poids 25 % |
| 7 | 441, Rue Dalbec, Saint-Paul 2024-05-30 · 953 m · Vendu 830 000 $ (3 521 $/m²) 235,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +73 070 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 1 019 901 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.