1841 Rue ROLAND-GAUVREAU · Joliette
Valeur estimée
432 000 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 114,6 m² · constr. 2011 · terrain 323,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 238 300 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109551572900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1122712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
61025109551572900010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 38 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 101 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +8 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 560 $ Poids 96 % |
| 2 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 305 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 462 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 505 867 $ Poids 93 % |
| 3 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 65 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 696 $ Poids 89 % |
| 4 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 469 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 532 368 $ Poids 87 % |
| 5 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 628 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 505 090 $ Poids 83 % |
| 6 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 267 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −7 543 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 731 992 $ Poids 81 % |
| 7 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 294 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie −17 284 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 726 677 $ Poids 77 % |
| 8 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 572 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +10 339 $ · Ajust. âge +16 046 $ | 202 144 $ Poids 69 % |
| 9 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 842 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 248 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 551 118 $ Poids 69 % |
| 10 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-02-27 · 800 m · Vendu 637 000 $ (5 366 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 263 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 649 596 $ Poids 69 % |
| 11 | 1242, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-06-12 · 245 m · Vendu 469 000 $ (4 036 $/m²) 116,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 492 774 $ Poids 67 % |
| 12 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 759 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 216 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 521 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.