1845 Rue ROLAND-GAUVREAU · Joliette
Valeur estimée
434 200 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 112 m² · constr. 2011 · terrain 354,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 243 100 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109551572900020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1122714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
61025109551572900020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 39 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 101 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 287 $ Poids 98 % |
| 2 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 65 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 011 $ Poids 90 % |
| 3 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 305 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 851 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 500 478 $ Poids 90 % |
| 4 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 469 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 526 603 $ Poids 86 % |
| 5 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 628 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 499 913 $ Poids 83 % |
| 6 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 267 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −15 085 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 724 450 $ Poids 79 % |
| 7 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 572 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +8 189 $ · Ajust. âge +16 046 $ | 199 994 $ Poids 74 % |
| 8 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 294 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie −24 651 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 719 310 $ Poids 73 % |
| 9 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 842 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 544 839 $ Poids 71 % |
| 10 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 759 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 972 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 277 $ Poids 71 % |
| 11 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-02-27 · 800 m · Vendu 637 000 $ (5 366 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 263 $ · Ajust. superficie −17 978 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 642 620 $ Poids 67 % |
| 12 | 702, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2025-12-05 · 616 m · Vendu 499 000 $ (4 854 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +22 329 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 563 115 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.