1866 Rue ROGER-GOULET · Joliette
Valeur estimée
631 200 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 165,4 m² · constr. 2008 · terrain 824,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 200 $
Rôle antérieur 369 700 $ +59.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109552283400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
394 700 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
61025109552283400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 76 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 552 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 521 389 $ Poids 87 % |
| 2 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 339 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +18 317 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 554 050 $ Poids 85 % |
| 3 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 573 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 480 688 $ Poids 85 % |
| 4 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 609 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 736 146 $ Poids 84 % |
| 5 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 306 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 727 421 $ Poids 76 % |
| 6 | 1204, rue Du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-07-08 · 135 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +6 878 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 616 892 $ Poids 71 % |
| 7 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 686 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 305 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 546 044 $ Poids 71 % |
| 8 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 316 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +19 939 $ · Ajust. âge −2 304 $ | 265 670 $ Poids 64 % |
| 9 | 566, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 488 $/m²) 166 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 708 348 $ Poids 62 % |
| 10 | 573, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 028 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 671 362 $ Poids 57 % |
| 11 | 433, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-08-26 · 865 m · Vendu 675 000 $ (4 310 $/m²) 156,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +18 966 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 719 329 $ Poids 53 % |
| 12 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −28 662 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 601 478 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.