1844 Rue ROGER-GOULET · Joliette
Valeur estimée
516 900 $
Unifamiliale · 5 211 $/m² · 99,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 135,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,4 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 500 $
Rôle antérieur 327 900 $ +52.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109552524900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 900 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
61025109552524900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 63 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 480 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 176 487 $ Poids 88 % |
| 2 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 453 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge +13 512 $ | 186 873 $ Poids 87 % |
| 3 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 297 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 505 442 $ Poids 87 % |
| 4 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 161 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −22 309 $ · Ajust. âge −6 705 $ | 423 622 $ Poids 80 % |
| 5 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 640 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 768 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 544 537 $ Poids 79 % |
| 6 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 696 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 559 143 $ Poids 79 % |
| 7 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 673 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +12 349 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 517 011 $ Poids 74 % |
| 8 | 702, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2025-12-05 · 588 m · Vendu 499 000 $ (4 854 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −8 737 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 524 564 $ Poids 73 % |
| 9 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 92 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −25 364 $ · Ajust. âge −7 268 $ | 496 755 $ Poids 73 % |
| 10 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 367 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +29 568 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 511 208 $ Poids 72 % |
| 11 | 1713, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-10 · 194 m · Vendu 444 000 $ (4 592 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge +35 520 $ | 508 684 $ Poids 70 % |
| 12 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 611 m · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −8 683 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 339 896 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.