1820 Rue ROGER-GOULET · Joliette
Valeur estimée
494 500 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 101,8 m² · constr. 2008 · terrain 712,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 299 300 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109552776000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
61025109552776000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 58 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 438 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge +13 512 $ | 189 023 $ Poids 89 % |
| 2 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 454 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 178 578 $ Poids 88 % |
| 3 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 186 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −17 036 $ · Ajust. âge −6 705 $ | 428 895 $ Poids 87 % |
| 4 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 273 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +13 700 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 511 379 $ Poids 84 % |
| 5 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 633 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 781 $ Poids 82 % |
| 6 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 116 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −19 679 $ · Ajust. âge −7 268 $ | 502 440 $ Poids 80 % |
| 7 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 683 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 935 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 935 $ Poids 76 % |
| 8 | 702, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2025-12-05 · 613 m · Vendu 499 000 $ (4 854 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 530 874 $ Poids 74 % |
| 9 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 582 m · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −4 652 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 343 928 $ Poids 72 % |
| 10 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 523 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −23 297 $ · Ajust. âge +42 940 $ | 477 343 $ Poids 71 % |
| 11 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 665 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +18 294 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 522 957 $ Poids 71 % |
| 12 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 388 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −29 270 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 496 336 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.