1166 Rue DOCTEUR-RODOLPHE-BOULET · Joliette
Valeur estimée
649 900 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 159,6 m² · constr. 2009 · terrain 1 085,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,7 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 900 $
Rôle antérieur 496 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109553187400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
898641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
440 700 $
Rôle antérieur
496 000 $
ID provincial
61025109553187400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 78 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 306 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 546 702 $ Poids 90 % |
| 2 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 416 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −8 633 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 513 181 $ Poids 90 % |
| 3 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 461 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 473 027 $ Poids 89 % |
| 4 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 540 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −16 293 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 726 927 $ Poids 84 % |
| 5 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 557 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 539 309 $ Poids 82 % |
| 6 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 185 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −9 781 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 718 953 $ Poids 77 % |
| 7 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 185 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +15 199 $ · Ajust. âge −1 152 $ | 262 082 $ Poids 76 % |
| 8 | 1204, rue Du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-07-08 · 27 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 609 319 $ Poids 72 % |
| 9 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 829 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +33 028 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 646 511 $ Poids 62 % |
| 10 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 757 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 632 811 $ Poids 57 % |
| 11 | 433, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-08-26 · 811 m · Vendu 675 000 $ (4 310 $/m²) 156,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 710 204 $ Poids 57 % |
| 12 | 1512, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2025-06-18 · 498 m · Vendu 505 000 $ (3 459 $/m²) 146 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +23 521 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 572 746 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.