1825 Rue ROGER-GOULET · Joliette
Valeur estimée
626 200 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 178,2 m² · constr. 2007 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 300 $
Rôle antérieur 379 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109553520500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
365 400 $
Rôle antérieur
379 300 $
ID provincial
61025109553520500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 76 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 478 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +17 690 $ · Ajust. âge +44 555 $ | 537 159 $ Poids 83 % |
| 2 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 597 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +25 220 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 760 989 $ Poids 79 % |
| 3 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 498 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +21 400 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 497 597 $ Poids 77 % |
| 4 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 348 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −24 463 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 719 048 $ Poids 74 % |
| 5 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 229 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +28 120 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 750 154 $ Poids 71 % |
| 6 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 344 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +40 436 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 573 494 $ Poids 69 % |
| 7 | 1204, rue Du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-07-08 · 83 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +30 046 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 637 136 $ Poids 62 % |
| 8 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −6 561 $ · Ajust. âge −9 427 $ | 620 436 $ Poids 61 % |
| 9 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 633 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +42 411 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 563 775 $ Poids 57 % |
| 10 | 566, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 488 $/m²) 166 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +27 377 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 733 346 $ Poids 55 % |
| 11 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 940 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −26 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 486 $ Poids 55 % |
| 12 | 1506, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-02-25 · 313 m · Vendu 625 000 $ (3 711 $/m²) 168,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +18 186 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 728 823 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.