1793 Rue ROGER-GOULET · Joliette
Valeur estimée
867 700 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 185,9 m² · constr. 2008 · terrain 2 907,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 907,7 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
938 100 $
Rôle antérieur 640 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109553763100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 000 $
Valeur bâtiment
638 100 $
Rôle antérieur
640 400 $
ID provincial
61025109553763100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 91 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 321 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −10 613 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 736 348 $ Poids 80 % |
| 2 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 451 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +28 587 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 550 401 $ Poids 75 % |
| 3 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 608 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +42 406 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 781 900 $ Poids 71 % |
| 4 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 465 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +31 572 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 507 769 $ Poids 69 % |
| 5 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 199 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +43 811 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 769 195 $ Poids 63 % |
| 6 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 922 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −15 430 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 577 425 $ Poids 62 % |
| 7 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +6 734 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 636 874 $ Poids 59 % |
| 8 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 364 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +53 742 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 589 475 $ Poids 57 % |
| 9 | 1204, rue Du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-07-08 · 89 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +43 984 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 653 998 $ Poids 54 % |
| 10 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −30 897 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 705 889 $ Poids 50 % |
| 11 | 566, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 488 $/m²) 166 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +44 655 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 754 349 $ Poids 49 % |
| 12 | 1506, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-02-25 · 283 m · Vendu 625 000 $ (3 711 $/m²) 168,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +32 475 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 746 237 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.