1175 Rue DOCTEUR-RODOLPHE-BOULET · Joliette
Valeur estimée
689 600 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 172,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 917,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 917,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 400 $
Rôle antérieur 454 500 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109553787400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
898643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 800 $
Valeur bâtiment
401 600 $
Rôle antérieur
454 500 $
ID provincial
61025109553787400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 81 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 404 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +9 199 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 531 013 $ Poids 90 % |
| 2 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 425 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +13 474 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 489 671 $ Poids 86 % |
| 3 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 593 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +11 829 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 762 498 $ Poids 83 % |
| 4 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 364 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +30 068 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 573 826 $ Poids 76 % |
| 5 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 154 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +15 894 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 751 328 $ Poids 76 % |
| 6 | 1204, rue Du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-07-08 · 84 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +19 186 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 637 975 $ Poids 67 % |
| 7 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 274 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −35 255 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 722 055 $ Poids 67 % |
| 8 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 584 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +32 986 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 561 476 $ Poids 66 % |
| 9 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −16 921 $ · Ajust. âge +3 143 $ | 622 647 $ Poids 57 % |
| 10 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 218 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +25 495 $ · Ajust. âge +1 152 $ | 274 683 $ Poids 55 % |
| 11 | 566, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 488 $/m²) 166 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 734 782 $ Poids 55 % |
| 12 | 1506, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-02-25 · 238 m · Vendu 625 000 $ (3 711 $/m²) 168,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +7 052 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 730 189 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.