1117 Rue DOCTEUR-RODOLPHE-BOULET · Joliette
Valeur estimée
615 800 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 152,8 m² · constr. 2012 · terrain 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 700 $
Rôle antérieur 377 900 $ +53.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109554158800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
898644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
381 300 $
Rôle antérieur
377 900 $
ID provincial
61025109554158800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 75 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 330 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 542 977 $ Poids 91 % |
| 2 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 458 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 531 003 $ Poids 89 % |
| 3 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 379 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −12 153 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 464 044 $ Poids 87 % |
| 4 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 103 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +9 642 $ · Ajust. âge +2 304 $ | 259 982 $ Poids 86 % |
| 5 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 305 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −18 256 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 503 558 $ Poids 85 % |
| 6 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 510 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −31 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 925 $ Poids 77 % |
| 7 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 714 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +18 903 $ · Ajust. âge +17 910 $ | 641 341 $ Poids 75 % |
| 8 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 118 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −23 637 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 715 146 $ Poids 72 % |
| 9 | 1204, rue Du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-07-08 · 127 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −15 928 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 605 786 $ Poids 68 % |
| 10 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 642 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 623 630 $ Poids 64 % |
| 11 | 1512, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2025-06-18 · 426 m · Vendu 505 000 $ (3 459 $/m²) 146 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +11 760 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 568 561 $ Poids 62 % |
| 12 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 663 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +45 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 922 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.