1632 Rue ANTONIO-LAMBERT · Joliette
Valeur estimée
813 400 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 227,1 m² · constr. 2013 · terrain 679,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 900 $
Rôle antérieur 540 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109554535800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
898649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
576 000 $
Rôle antérieur
540 500 $
ID provincial
61025109554535800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
473 571 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 88 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 0 m · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 799 $ Poids 97 % |
| 2 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 974 m · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 864 850 $ Poids 64 % |
| 3 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 200 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +63 496 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 827 706 $ Poids 57 % |
| 4 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 796 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +43 981 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 651 011 $ Poids 54 % |
| 5 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 994 m · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +39 823 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 794 110 $ Poids 50 % |
| 6 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 987 m · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +27 108 $ · Ajust. âge −23 875 $ | 1 046 725 $ Poids 49 % |
| 7 | 1214, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-01-17 · 128 m · Vendu 775 000 $ (3 096 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −35 917 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 891 611 $ Poids 44 % |
| 8 | 1596, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2025-04-01 · 564 m · Vendu 785 000 $ (3 004 $/m²) 261,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie −51 372 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 841 964 $ Poids 37 % |
| 9 | 278, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 533 $/m²) 215,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +15 069 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 632 322 $ Poids 36 % |
| 10 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +77 872 $ · Ajust. âge +9 428 $ | 723 725 $ Poids 32 % |
| 11 | 541, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 735 757 $ (3 607 $/m²) 204 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 756 $ · Ajust. superficie +41 657 $ · Ajust. âge −22 073 $ | 816 097 $ Poids 30 % |
| 12 | 255, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 532 500 $ (2 504 $/m²) 212,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +18 025 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 631 772 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.