1165 Rue DOCTEUR-RODOLPHE-BOULET · Joliette
Valeur estimée
518 000 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 115,9 m² · constr. 2009 · terrain 708,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 500 $
Rôle antérieur 312 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109554570100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
898650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
61025109554570100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
473 036 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 63 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 170 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 503 661 $ Poids 97 % |
| 2 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 298 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 530 151 $ Poids 92 % |
| 3 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 298 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 459 727 $ Poids 91 % |
| 4 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 472 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 507 678 $ Poids 89 % |
| 5 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 237 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +11 151 $ · Ajust. âge −4 845 $ | 535 693 $ Poids 86 % |
| 6 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 144 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 728 964 $ Poids 83 % |
| 7 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 67 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie −13 601 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 723 520 $ Poids 81 % |
| 8 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 491 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 338 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 584 643 $ Poids 75 % |
| 9 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 302 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +11 415 $ · Ajust. âge +14 357 $ | 201 530 $ Poids 74 % |
| 10 | 1242, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-06-12 · 154 m · Vendu 469 000 $ (4 036 $/m²) 116,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge −16 415 $ | 490 708 $ Poids 68 % |
| 11 | 1441, rue Gaby-Dénommé, Joliette 2025-07-24 · 448 m · Vendu 446 500 $ (4 085 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 557 $ · Ajust. superficie +13 481 $ · Ajust. âge +40 185 $ | 523 723 $ Poids 64 % |
| 12 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 374 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +14 319 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 189 921 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.