1641 Rue ANTONIO-LAMBERT · Joliette
Valeur estimée
559 600 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 144 m² · constr. 2010 · terrain 902 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 354 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109554958800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
898654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
61025109554958800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
473 036 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 69 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 176 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 487 $ Poids 93 % |
| 2 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 509 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 310 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 517 180 $ Poids 84 % |
| 3 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 401 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −18 663 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 522 420 $ Poids 81 % |
| 4 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 718 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 617 091 $ Poids 79 % |
| 5 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 327 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −23 778 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 452 419 $ Poids 73 % |
| 6 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 739 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +25 386 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 628 957 $ Poids 71 % |
| 7 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 295 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −30 710 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 491 104 $ Poids 66 % |
| 8 | 1512, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2025-06-18 · 367 m · Vendu 505 000 $ (3 459 $/m²) 146 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −3 459 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 548 292 $ Poids 65 % |
| 9 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 650 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 608 352 $ Poids 62 % |
| 10 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 168 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +53 477 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 564 356 $ Poids 58 % |
| 11 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 51 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −41 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 514 $ Poids 58 % |
| 12 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 587 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −51 110 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 695 834 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.