1084 Rue DOCTEUR-RODOLPHE-BOULET · Joliette
Valeur estimée
677 300 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 190,7 m² · constr. 2011 · terrain 741,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 900 $
Rôle antérieur 398 300 $ +52.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109555064300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
898655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
419 900 $
Rôle antérieur
398 300 $
ID provincial
61025109555064300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 80 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 142 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 755 332 $ Poids 84 % |
| 2 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 698 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 592 851 $ Poids 76 % |
| 3 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 257 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +35 380 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 557 194 $ Poids 73 % |
| 4 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 496 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +53 119 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 803 788 $ Poids 69 % |
| 5 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 355 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +37 912 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 514 109 $ Poids 65 % |
| 6 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +15 022 $ · Ajust. âge +3 143 $ | 654 590 $ Poids 61 % |
| 7 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 125 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +53 592 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 789 026 $ Poids 58 % |
| 8 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 956 m · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −22 658 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 724 628 $ Poids 56 % |
| 9 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 100 m · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie −61 981 $ · Ajust. âge −7 734 $ | 735 084 $ Poids 54 % |
| 10 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 347 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +62 036 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 605 794 $ Poids 51 % |
| 11 | 1204, rue Du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-07-08 · 180 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +52 672 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 671 461 $ Poids 49 % |
| 12 | 1506, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-02-25 · 147 m · Vendu 625 000 $ (3 711 $/m²) 168,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +41 382 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 764 520 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.