1074 Rue DOCTEUR-RODOLPHE-BOULET · Joliette
Valeur estimée
637 600 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 165,5 m² · constr. 2011 · terrain 741,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 800 $
Rôle antérieur 390 100 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109555235900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
898656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
389 800 $
Rôle antérieur
390 100 $
ID provincial
61025109555235900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
473 036 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 77 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 237 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 521 531 $ Poids 97 % |
| 2 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 332 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 480 820 $ Poids 93 % |
| 3 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 513 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 747 545 $ Poids 88 % |
| 4 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 369 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +18 490 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 562 248 $ Poids 84 % |
| 5 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 408 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 462 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 550 952 $ Poids 81 % |
| 6 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 113 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 737 675 $ Poids 79 % |
| 7 | 1204, rue Du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-07-08 · 197 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 625 848 $ Poids 70 % |
| 8 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 103 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +20 020 $ · Ajust. âge +1 152 $ | 269 208 $ Poids 67 % |
| 9 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 644 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +45 284 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 664 737 $ Poids 62 % |
| 10 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 572 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +24 826 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 645 679 $ Poids 59 % |
| 11 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 120 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −47 307 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 710 003 $ Poids 56 % |
| 12 | 433, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-08-26 · 790 m · Vendu 675 000 $ (4 310 $/m²) 156,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +19 181 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 729 670 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.