1060 Rue DOCTEUR-RODOLPHE-BOULET · Joliette
Valeur estimée
554 500 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 114,7 m² · constr. 2011 · terrain 741,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 200 $
Rôle antérieur 349 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109555397400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
898658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
61025109555397400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
473 036 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 69 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 268 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 506 074 $ Poids 94 % |
| 2 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 271 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 532 590 $ Poids 93 % |
| 3 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 452 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 505 289 $ Poids 90 % |
| 4 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 462 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 763 $ Poids 88 % |
| 5 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 407 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 915 $ Poids 83 % |
| 6 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 319 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 456 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 761 $ Poids 82 % |
| 7 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 249 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −7 253 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 732 282 $ Poids 81 % |
| 8 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 145 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +10 422 $ · Ajust. âge +16 046 $ | 202 227 $ Poids 79 % |
| 9 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 167 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie −17 001 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 726 960 $ Poids 79 % |
| 10 | 1441, rue Gaby-Dénommé, Joliette 2025-07-24 · 359 m · Vendu 446 500 $ (4 085 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 557 $ · Ajust. superficie +11 030 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 525 737 $ Poids 67 % |
| 11 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 326 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +13 354 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 188 956 $ Poids 67 % |
| 12 | 1242, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-06-12 · 272 m · Vendu 469 000 $ (4 036 $/m²) 116,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 492 976 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.