1050 Rue DOCTEUR-RODOLPHE-BOULET · Joliette
Valeur estimée
551 800 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 119,6 m² · constr. 2010 · terrain 741,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 100 $
Rôle antérieur 361 200 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109555569000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
898659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
349 100 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
61025109555569000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
473 571 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 68 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 268 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 513 781 $ Poids 96 % |
| 2 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 291 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 905 $ Poids 91 % |
| 3 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 436 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +12 146 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 515 046 $ Poids 87 % |
| 4 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 187 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 737 424 $ Poids 82 % |
| 5 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 270 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 743 098 $ Poids 81 % |
| 6 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 480 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +19 064 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 469 466 $ Poids 81 % |
| 7 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 424 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +19 242 $ · Ajust. âge −2 423 $ | 546 206 $ Poids 77 % |
| 8 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 309 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 224 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 529 $ Poids 72 % |
| 9 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 123 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +14 475 $ · Ajust. âge +15 201 $ | 205 435 $ Poids 68 % |
| 10 | 1242, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-06-12 · 293 m · Vendu 469 000 $ (4 036 $/m²) 116,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 500 520 $ Poids 66 % |
| 11 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 727 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −29 919 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 573 652 $ Poids 65 % |
| 12 | 1441, rue Gaby-Dénommé, Joliette 2025-07-24 · 372 m · Vendu 446 500 $ (4 085 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 557 $ · Ajust. superficie +21 038 $ · Ajust. âge +42 418 $ | 533 513 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.